Entrepreneur discret mais influent, Roger Erhart s’est d’abord imposé sur la scène nocturne de Mulhouse. Il a géré plusieurs établissements phares comme Jet Lag et La Prod, tout en multipliant les concepts événementiels et les prestations pour particuliers ou entreprises.
| Source de revenus | Chiffres clés (2025-2026) | Observations |
|---|---|---|
| Nightclubs et bars (Jet Lag, La Prod) | Valeur fonds de commerce : 150 000 à 500 000 € | Secteur soumis à de lourdes contraintes et crises (COVID) |
| Immobilier RD (GALROK Houses) | Villas 250 000 à 1 850 000 € ; rendement locatif 8-12 % | Fiscalité avantageuse (loi CONFOTUR), clientèle internationale |
| Patrimoine net estimé | 1 à 3 millions d’euros | Estimation non officielle, basée sur actifs et sociétés |
Du monde de la nuit à l’immobilier en République Dominicaine
Après des années à gérer des établissements nocturnes, Roger Erhart a choisi de diversifier ses activités. L’événementiel mulhousien est resté un pilier, mais il s’est vite tourné vers la promotion immobilière à Samaná, en République Dominicaine.
GALROK Houses RD, son projet phare, propose des villas de standing pour expatriés et touristes. Les prix dans la région varient de 185 000 à plus d’1,8 million d’euros selon la vue mer, la localisation et les prestations proposées.
Le modèle est simple : vendre du rêve sous les tropiques, tout en profitant d’exonérations fiscales exceptionnelles grâce à la loi CONFOTUR, qui séduit de plus en plus d’investisseurs européens.
Le rendement locatif d’une villa bien placée peut dépasser 4 000 € par mois en haute saison, avec un ticket d’entrée accessible pour des profils CSP+ ayant déjà une assise patrimoniale en France.
La réalité du business nightlife et immobilier : risques et opportunités
Derrière les paillettes, chaque secteur a ses défis. Ouvrir une boîte de nuit implique un budget de 300 000 à 500 000 € minimum, des formations pointues (Permis d’Exploitation, licence IV, normes ERP) et une gestion parfois épuisante. La crise COVID a montré à quel point ce modèle était fragile !
En République Dominicaine, l’immobilier touristique offre des rendements alléchants, mais il faut gérer la distance, les risques climatiques, l’instabilité de certains marchés et la nécessité de tout déclarer aux impôts français.
En investissant via la loi CONFOTUR, vous pouvez économiser jusqu’à 20 000 € d’impôts fonciers sur 10 ans sur une villa de 200 000 € !
Roger Erhart a misé sur la diversification : un pied dans la nuit locale, l’autre dans l’immobilier international. Ce choix protège des aléas sectoriels et maximise les opportunités, à condition d’être bien entouré et de ne rien laisser au hasard sur la conformité fiscale.
Quel profil pour réussir comme Roger Erhart ?
Il faut une vraie capacité à réseauter, savoir gérer la pression, rebondir après les difficultés (santé, crises, ruptures) et accepter que la fortune se construit lentement, pas à pas.
Son histoire parle aux entrepreneurs de région, aux personnes qui veulent investir dans la nuit ou l’immobilier touristique, ou à celles qui envisagent une reconversion après une carrière intense.
Pensez à renforcer votre carnet d’adresses, à bien vous former sur la réglementation et à visiter personnellement chaque projet immobilier, surtout à l’étranger.
France ou République Dominicaine : faut-il choisir ?
La stabilité française rassure, mais la fiscalité y est lourde et les marges en baisse dans l’immobilier locatif classique.
En République Dominicaine, le dépaysement attire, les marges locatives peuvent exploser, mais l’infrastructure est parfois moins développée et la gestion à distance requiert de solides relais locaux.
Multiplier les sources de revenus, c’est le vrai secret de Roger Erhart. Un modèle inspirant pour celles et ceux qui hésitent à se lancer sur un seul marché !
FAQ
Quelle est la fortune estimée de Roger Erhart ?
Les estimations publiques situent sa fortune nette entre 1 et 3 millions d’euros, avec un point médian autour de 2 millions, mais il n’existe pas de documents officiels audités pour confirmer ces chiffres.
Comment a-t-il gagné son argent ?
Il a bâti sa fortune grâce à la gestion de discothèques et bars à Mulhouse, la création d’événements, puis un virage stratégique dans l’immobilier touristique en République Dominicaine, où il développe et vend des villas.
Est-ce facile d’investir dans l’immobilier en République Dominicaine ?
L’investissement peut être très attractif grâce à des lois favorables (CONFOTUR), mais il faut se déplacer, prendre conseil auprès d’un avocat local et bien déclarer ses revenus à l’administration fiscale française.
Quels sont les principaux risques à surveiller ?
Dans la nuit : réglementation stricte, concurrence, crises sanitaires. Dans l’immobilier RD : surconstruction, risques climatiques, gestion à distance, et fluctuations du marché touristique.